Venta departamento 3 ambientes balcones Balvanera

Av Entre Rios al 500

Precio de venta

USD 165.000

Expensas: $ 380.000

Venta departamento 3 ambientes con balcón al frente - Balvanera

APTO CRÉDITO

Ubicado en Entre Ríos al 500, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y funcionalidad en un entorno urbano. Esta propiedad de 3 ambientes se distingue por su diseño y distribución.

Al ingresar, un hall recibidor con toilette de recepción da la bienvenida, proporcionando un espacio elegante y práctico. A la izquierda, se encuentra una amplia cocina separada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ideal para disfrutar de comidas en familia con su espacio para mesa.

La propiedad cuenta con tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con amplio placard y vista al frente, ademas de un segundo dormitorio con baulera amplia.

Cuenta con espacio de guardado y dependencia de servicio con baño propio.

Uno de sus puntos destacados son las aberturas al frente con DVH (doble vidriado hermetico) que brindan mayor aislación térmica y acústica. Ademas cuenta con dos puertas con salida al balcón.

El living comedor, iluminado por dos balcones al frente (orientación este), ofrece un ambiente cálido y acogedor. Además, el departamento cuenta con un baño completo y un práctico lavadero.

Este edificio de 8 pisos, con un único departamento por piso, garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y alumbrado público.

El edificio ofrece cámaras de seguridad y terraza de uso común. En el sótano dispone de baulera.

La antigüedad del edifico es de aproximadamente 50 años

Expensas $229.000

Encargado con media jornada

Luminoso.

No pierdas esta oportunidad de visitar una propiedad amplia, comoda y con excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan espacio, buena distribución y ubicación.

Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168.

Excelente conectividad: a 6 cuadras del Subte Línea A (estación Congreso) y a 8 cuadras del Subte Línea E (estación Entre Ríos–Rodolfo Walsh)”.

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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Detalles

Sup. Total: 109 m²
Código: GAP9862911
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 50 Años
Baños: 1
Toilettes: 1
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 100 m²
Sup. Descubierta: 6 m²
Estado: Muy Bueno
Sup. Semicubierta: 1 m²
Ambientes: 3
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento
Video Cable
Energia trifasica
Alumbrado público
Agua Potable
Encargado
Instalación eléctrica subterránea
Televisión satelital
Red de desagües pluviales

Ambientes

Balcón
Baulera
Cocina
Comedor Diario
Lavadero
Living comedor
Palier (común)
Toilette

Comodidades

Apto Mascotas
Laundry
Luminoso
Persianas
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Calefaccion F/C
Armarios Empotrados
Ubicación Tranquila
Zona apta para turismo
Palier privado

Ubicación

Av Entre Rios al 500 Balvanera Capital Federal

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