VENTA 421 m² GALPÓN, LOGÍSTICA, DEPÓSITO Y TALLER TEXTIL OFICINAS Y VIVIENDA PARQUE AVELLANEDA

EXCELENTE PROPIEDAD en PARQUE AVELLANEDA

GALPÓN, DEPÓSITO, TALLER TEXTIL, LOGÍSTICA Y DISTRIBUCIÓN SOBRE LOTE PROPIO – VENTA EN BLOCK – PARQUE AVELLANEDA

Excelente oportunidad para empresas de logística, distribución, e-commerce, taller textil, industria liviana, depósitos, mayoristas e inversores.

Propiedad desarrollada sobre lote propio de 288,30 m², con una superficie cubierta total de 421,38 m², distribuida en tres plantas y con múltiples posibilidades de uso comercial, industrial y operativo.

Ubicada en una zona estratégica de Parque Avellaneda, con excelente conectividad y rápidos accesos a Autopista Perito Moreno, Autopista 25 de Mayo, Av. General Paz, Av. Directorio y Av. Rivadavia, facilitando la circulación de mercaderías y la operación diaria de empresas de distribución y logística urbana.

SECTOR OPERATIVO

Amplio galpón / depósito / taller de aproximadamente 220 m² con:

Entrada independiente para vehículos.

Altura aproximada de 4 metros.

Baño para personal.

Espacios aptos para almacenamiento, producción, preparación de pedidos y distribución.

Excelente funcionalidad para operaciones de logística de última milla.

Ideal para:

Taller textil y confección.

Depósito de mercadería.

Centro de distribución.

Logística y transporte.

E-commerce y fulfillment.

Industria liviana.

Talleres especializados.

Empresas de servicios técnicos.

Distribuidoras y mayoristas.

SECTOR ADMINISTRATIVO Y VIVIENDA

La propiedad cuenta además con espacios que permiten instalar oficinas administrativas, showroom, áreas de supervisión o incluso vivienda para encargado o personal de la empresa.

TERRAZAS Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS

Amplios patios y terrazas que aportan ventilación, luminosidad y posibilidades de expansión operativa, almacenamiento complementario o espacios de descanso para el personal.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Importante valor agregado para inversores y desarrolladores.

El inmueble se encuentra en distrito USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), permitiendo una altura máxima de 22,80 metros, lo que brinda excelentes posibilidades de desarrollo futuro.

SUPERFICIES

Terreno: 288,30 m²

Superficie cubierta total: 421,38 m²

Medidas aproximadas del lote: 10 m / 11,16 m x 26,35 m / 31,31 m

DESTACADOS

Lote propio.

Galpón con entrada vehicular independiente.

Vivienda y oficinas integradas.

Excelente conectividad con autopistas y avenidas principales.

Ideal para logística, depósito, taller textil e industria liviana.

Potencial constructivo USAA.

Venta en block.

Una propiedad versátil y estratégica para empresas que buscan crecer, optimizar operaciones y proyectar su actividad en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires.

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los metros informados no constan en el título de propiedad.







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Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.